Mediante la evaluación de los requerimientos específicos de cada proyecto, SVK desarrolla y presenta una estrategia general de construcción. Estudiamos con nuestros clientes ventajas y retos de cada alternativa, para contar con mayor información en la toma de decisiones: tiempos, presupuesto, ubicación, topografía, hidrología, condiciones de mercado, son evaluadas también situaciones políticas y sindicales.

Representación del propietario

Este servicio está dirigido a clientes que tienen un departamento de construcción interno y que requieren un equipo externo (outsourcing) de apoyo. Nuestras actividades consisten en tener un equipo reducido en el sitio de construcción, que de manera cotidiana interactúe con contratistas y consultores, para representar y proteger los intereses de nuestros clientes. Nuestro equipo proveerá servicios de control administrativo, evaluación de avances y procesamiento de pagos; asimismo, se administra el calendario de actividades, la coordinación de contratistas y los controles de calidad.

Gerencia de construcción

Cuando el esquema de obra requiere de múltiples contratistas, SVK ofrece Gerencia de Construcción con todos sus alcances. Proveemos servicios de preselección de contratistas, lanzamiento, evaluación y recomendación de asignación de concursos; desarrollo y seguimiento de calendarios de obra, ruta crítica, coordinación de actividades de obra y frentes de trabajo. Asimismo, se lleva un detallado control presupuestal, se procesan pagos y se da seguimiento a obligaciones de seguridad social, fianzas y seguros de obra.

Estrategias maestras de construcción

• Esquema tradicional
• Esquema Fast Track

Selección e implementación de esquemas de contratación

• Diseño-construcción
• Precio máximo garantizado
• Precio alzado
• Precios unitarios

Seguridad y código de buenas conductas

En SVK la seguridad laboral es una prioridad. Es un aspecto que requiere seriedad y conocimiento de la normatividad. Es requisito que todos los participantes en un proyecto inmobiliario firmen su apego a las más estrictas políticas de seguridad. A petición de nuestros clientes se pueden implementar sus reglamentos.

Asistencia financiera

Cuando los proyectos requieren de asistencia financiera, SVK trabaja en coordinación con Icarus Real Estate, firma de asesoría con 17 años de experiencia especializada en inversiones en el área de bienes raíces: desarrollo de esquemas de inversión, mercado de capitales, valuación, análisis financieros y estructuración de negocios, entre otros servicios.